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业主对BIM技术应用的误区及有效的实施策略

2018-12-6 08:55| 查看: 484| 评论: 0

      目前国内对于有些项目,承包方计划采用BIM技术应用,但结果是业主方却对应用BIM产生一定的误会,错误的认为投入BIM技术,无疑会加大了项目投资,而且投资回报率不高,这主要原因在BIM系统实施策略上出现了一些问题:
  1、 选用BIM解决方案不当。
  特别是设计阶段和施工阶段的BIM应用方案,没有选用各自专业的解决方案。在建造阶段,用只能在设计阶段发挥作用的BIM软件建了模,做点设计阶段的碰撞检查,就无法再干别的事。到了招标阶段费了很大劲建好的模型,连工程量都出不来,无法支持到招投标的工作,后续建造阶段的应用更无从谈起,业主一般都相当不满意。
  2、实施策略不当,导致成效有限。
  有的业主已经聘请了BIM顾问,可谓相当重视,但应用效果与前述并无多大差别,ROI(投资回报率)低,BIM能实现的只是建个模型秀秀和碰撞了事。这个问题在于当前市面上的BIM顾问一般只擅长于设计阶段的BIM应用,对建造阶段的BIM应用不了解,无法为业主提供有价值的BIM咨询服务。
  BIM技术应用分三大阶段:设计、建造、运维。没有一个BIM顾问是三个阶段全精通的,一般只能精通一个阶段。因此业主要成功地在设计、建造甚至运维阶段应用BIM,聘用各个阶段的BIM总顾问是必须的。
  有的业主没有聘请专业的BIM顾问,只在招标合同中放进去专门的要求,这种实施方法效果也不可能好。
  当前施工单位BIM基础都还不强,没有建造阶段的BIM总顾问,就无法统一协调、建立统一的标准,实现真正的专业整合应用。
  此外,施工分包与总包、总包与业主还存在利益不一致的情况,所以让施工承包单位主动实施BIM技术,并提交质量较高的BIM成果,是件勉为其难的事情。

  业主应用BIM的正确方法:
  1、应用目标
  目前很多项目应用BIM,多是为BIM而BIM,没有明确的应用目标,自然也较难获得相应的价值。对于业主来说,BIM的应用目标应该是:减少进度损失,提升产品品质,控制投资成本,为运维提供强大数据支撑。
  2、BIM技术系统选型
  BIM技术系统在选型时,应按设计、建造、运维三阶段来选择各阶段适用、实用的BIM技术平台,三个阶段数据的传递通过数据标准来传递和实现共享。
  三大阶段从头到尾用一个BIM技术软件(或平台)来实现是错误的,无法获得大的收益,因为世界上还没有如此强大的BIM平台。
  面对如此庞大复杂的BIM技术体系,将三大阶段这么多的需求和应用集成在一起,首先,这样的软件很长时间内是开发不出来的;即使开发出来与专注某一阶段的软件平台也是没有竞争力的。软件的运行速度是达不到实用要求的,研发升级速度更无法达到现实要求。这是由软件工程的本质所决定的。而软件工程上实现上游数据的利用,不需要同一个软件,而是通过数据标准和数据接口更为合理。
  事实上现在很多BIM软件,连设计阶段的大型工程建模还很难胜任,甚至连小型工程在电脑里都转不动,对电脑硬件要求很高,还要去管理施工过程的应用,实在为难。
  所以,业主想在工程全生命周期用好BIM技术,需要选择三个阶段各自最优势的BIM技术平台(如图3-2),而不是试图用一个平台解决全生命周期的项目管理。因此某个BIM厂商或BIM顾问拿着一个BIM软件要帮您通三关的,都是忽悠。
  鲁班BIM解决方案就定位于建造阶段BIM应用,正因16年专注施工建造阶段,正创造客户价值方面已有巨大优势。

业主方BIM系统架构体系
  3、选择正确的实施方法
  业主方应该聘请一个擅长于施工阶段BIM应用的BIM总顾问来统筹全过程BIM实施是必要的。
  建造阶段具有最复杂、最多的BIM应用,同时也是参建单位最多的阶段,施工建造阶段用得好,能产生非常大的协同应用价值。这并无意贬低设计阶段的BIM应用价值,设计阶段BIM也是相当重要的,这一阶段BIM应用好,无疑减少很多问题,只是设计阶段的参建方不多,复杂程度相对不高。施工阶段BIM应用组织得好,可以为各参建方起到强大的数据支撑、技术支撑和协同支撑,提升各参建单位的生产力水平和产品质量。
  设计背景的BIM顾问,对施工阶段的业务不熟悉,对施工技术不熟悉,就无法发挥BIM的价值,特别是很多以设计BIM为主的项目发现,没有能力搞出一套能指挥生产的BIM数据,价值是很有限。另外要协调众多的参建单位,对施工业务熟悉是相当重要的,要能预见到施工到什么阶段能用BIM技术解决什么问题。
  总之,业主方现阶段应用BIM获得巨大的收益已不难,重要的是选择合适的解决方案和实施方法。相信中国业主方将会在不远将来总结出一套成功实用的BIM实施方法论。

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