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中国装配式建筑现状

2018-12-13 11:40| 查看: 507| 评论: 0

  政府在出台指导性政策文件,极力倡导装配式建筑的同时,营造了极大的装配式建筑市场空间,特别是在建筑行业在经历几十年蓬勃发展,在走向相对平稳发展的过渡期间,传统建筑市场容量相对萎缩的今天,装配式建筑迎来了良好的发展机遇期。

  北京市:《中共北京市委 北京市人民政府关于全面深化改革提升城市规划建设管理水平的意见》(2016年6月13日发布)中指出“大力推动新建建筑装配式建造,保障性住房和政府投资的民用建筑全部采用装配式建造,不断提高商品房开发项目装配式建造比例,积极发展钢结构建筑,推行结构装修一体化成品交房,到2020年实现装配式建筑占新建建筑的比例达到30%以上。完善装配式建筑建设管理体系,完善标准和技术规范,完善生产、造价、设计、招标、施工、验收等管理制度,推行设计、采购和施工一体化总承包建造方式。”

  上海市:《上海市装配式建筑2016 -2020年发展规划》(2016年9月6日发布)中指出“通过未来五年的努力,建立适应上海特点的装配式建筑制度体系、技术体系、生产体系和监管体系,形成适应装配式建筑发展的市场机制和发展环境。到2020年,装配式建筑要成为上海地区主要建设模式之一,建筑品质全面提升,节能减排、绿色发展成效明显,创新能力大幅提升,形成较为完善的装配式建筑产业体系,成为全国建筑工业化的引领者。全市符合条件的新建建筑原则上采用装配式建筑。全市装配式建筑的单体预制率达到40%以上或装配率达到60%以上。外环线以内采用装配式建筑的新建商品住宅、公租房和廉租房项目100%采用全装修,实现同步装修和装修部品构配件预制化。“十三五”期间,实现上海地区装配式建筑工厂化流水线年产能不小于500万平方米。“积极落实现有规划奖励、节能资金补贴、墙材专项基金减免等激励政策,引导建设单位主动采用预制夹心保温墙体等安全、可靠的新技术。研究发布装配式建筑工程项目分阶段验收,新建装配式商品住宅项目按形象进度预售等政策的实施细则。”

  深圳市:《深圳市住房和建设局关于加快推进装配式建筑的通知》(2016年6月28日发布)中指出“新出让的住宅用地项目;纳入“十三五”开工计划(含棚户区改造和城市更新等配建项目)独立成栋,且截至本通知发布之日尚未取得《建设用地规划许可证》的保障性住房项目。应当实施装配式建筑。政府投资建设的学校、医院、养老院等公共建筑项目,以及深圳北站商务中心区、坪山中心区、宝安中心区、国际低碳城、大运新城等重点区域,优先实施装配式建筑。”《关于加快推进深圳住宅产业化的指导意见(试行)》(2014年11月10日发布)中指出“保障性住房项目、政府投资保障房、安居型商品房(两限房)均100%实施产业化;自有自愿实施产业化,给予地价按50%市场评估地价计收;产业化住宅主体建设到1/3即可预售。”

  我国新型装配式建筑发展,主要以政府引导,企业推进为主。以中国建筑为代表的企业,组建“中建科技集团有限公司”作为业务板块的“产业平台”和“技术平台”,采用EPC五化一体建造模式,带动各级企业发展装配式建筑业务。部分企业如中建科技、万科、远大住工、宇辉集团、润泰集团等均在积极探索装配式建筑业务的开展工作,取得了初步成果。

  目前,全国已设立了70多个国家级住宅产业化基地,实施了200多个国家康居示范小区。部分设计、施工、制造和开发企业积极响应,做了许多有益实践,积累了不少经验。

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