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哪些方面是BIM技术应用的最大获益者?

2018-12-15 16:31| 查看: 85| 评论: 0

      缩短工期,大幅降低建设成本
      众所周知,房地产建设的投资额巨大,通过运用BIM技术,可在设计阶段规避各专业冲突,优化设计方案,提高建造的施工效率,从而缩短建造工期。工期的缩短将大幅提高业主资金的周转效率,降低建造成本,从而实现业主投资的利益最大化。
      举个例子,比如有个项目总投资为100亿,按1%贷款月息计算,每天的财务成本为300万,利用BIM技术可缩短工期几十到上百天不等,而BIM技术的总成本投入为千万级别,只需几天就可收回成本,还未考虑竣工后的收益。

      提升项目质量,降低建造成本
      在建筑物的施工阶段,因为建筑行业技术门槛高,各专业之间协同效率低,常导致返工重做的现象发生,造成了人力、物力、时间的大量损失,运用BIM技术,各专业提前在BIM模型上将建筑物模拟建造了一遍,通过不断优化建造方案,将可能出现的问题提前解决,可视化交底,提升项目质量,降低成本。

      有效控制工程造价和投资
      建设是个大工程,也是投资的无底洞,我们经常看到的烂尾楼,大多都是因为投资人不堪重负而毁约撤资。基于BIM的造价管理,可精确计算工程量,快速准确提供投资数据,减少造价管理方面的漏洞,合理推算投资总额,划定区间在5%左右应该不难。

      多方协同,提升效率
      当前建造的项目难度越来越大,很多实操步骤需要多方同时间段的协同管理,而基于BIM协同云管理平台软件,能随时随地将各专业链接在一起,通过实时模型查看、施工进度查看等来监管工程进度,大大提升协同效率。

      建筑大数据的收集和管理
      目前各行各业的大数据产业发展如火如荼,建筑行业的大数据产业因其专业门槛高,应用不广泛,还被搁置,但基于BIM模型的数据存储和分析能力,能将建筑二维图纸和三维模型的大数据转化、流转和利用,为建筑物的全生命周期提供应用价值。

      建筑大数据的管理和应用
      建筑物全生命周期多达百年,在生命周期内的使用全过程中,建筑物的运维成本也长期居高不下,而且需要随时应对可能发生的各项问题。现在,运用BIM模型的大数据分析和管理能力,能随时随地调取建筑物的结构数据,大幅提高运维效率,降低物业运维成本。随着基于BIM的运维平台和应用的成熟,这方面的价值潜力也是巨大的。

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