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BIM视点|BIM在资产管理中的应用

2018-12-20 19:31| 查看: 78| 评论: 0

  乍一看,为拥有超过5,000个照明设备和22,000个正确电路的电源设备的建筑物建立3D虚拟模型似乎并不重要。事实上,设施经理多年来一直在进行资产管理而不使用3D虚拟模型。那么,为什么业主、运营商或设施经理现在比以往任何时候都更感兴趣的是建筑物在初始设计阶段的范围?
  首先,在建筑,工程,建筑和业主/运营商(AECO)行业中对精确,高质量和可靠的建模服务的需求正以惊人的速度增长。这种需求影响了建筑生态系统的每个成员。从设计师到制造商再到设施经理,每个人都面临着提供更高效项目和简化操作程序的压力。
  其次,让我们考虑从建筑设计和施工公司交付给设施经理的标准项目收尾包。这个包装传统上包括装满纸质文件,CD和USB驱动器的盒子,所有盒子都包含对建筑物维护至关重要的信息。这可以是各种设备的维护计划,建筑物参数的具体细节,保修到期日期列表,照明设备和动力设备的位置。
  现在让我们重新审视这座建筑,拥有超过5,000个照明灯具和22,000个电源设备。随着建筑信息模型(BIM)技术的出现,建筑经理现在可以利用全智能3D设计模型来确保建筑在今天以及未来20年内正常运行。这完全归功于将所有建筑信息无缝集成到单一来源 - 模型中。当作为完全可访问的封闭包提供时,这可以改变设施管理。这很重要,因为:
  业主和运营商可以依靠可操作的后续步骤,使用可在一个平台上访问的封闭包。
  通过更好地了解运营情况,设施管理人员可以预测问题,而不是对问题做出反应。
  在初始项目阶段之后,可以简化操作多年,从而节省时间和金钱。
  使所有这些数据易于获取的好处远远超出了空间规划。想象一下诸如管道泄漏等问题。通过BIM模型,其中包含有关互连系统及其相关部件,手册和其他相关文档的所有详细信息,设施管理员可以轻松找到问题的根源和解决问题的要求。现在可能花费数天和大量资源解决的问题仅需几分钟。
  BIM对设施管理的好处适用于任何行业的任何设施所有者。虽然反对变革的论据可能仍然存在,但你很难在任何组织中寻找管理者而不寻求简化运营的方法。
  凭借有效管理维护计划,维修,翻新和成本的能力,BIM将为AECO建筑生态系统带来新的生机。现在是业主,运营商和管理人员加入BIM潮流并学习利用该模型作为智能建筑管理手段的时候了。

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